- 極力反對清盤呈請 恒大還有底牌嗎
- 2022年06月29日 來源：北京商報(bào) 作者：盧揚(yáng) 孫永志
提要：“清盤呈請的負(fù)面影響肯定大于正面。” 諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙表示，如上面所說，此次事件說明恒大在處理債務(wù)的過程中仍有一些糾紛。無論本次債務(wù)規(guī)模的比重高低，都會引起一些輿情風(fēng)險(xiǎn)。在債務(wù)處理的過程中，還需盡量和投資者進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通，滿足投資者的需求。
極力反對清盤呈請 恒大還有底牌嗎
恒大終于直面自己被要求清盤呈請的境地。
6月28日早盤，恒大發(fā)布內(nèi)幕消息公告，針對前日Top Shine Global Limited of Intershore Consult(Samoa)Limited于香港高等法院對恒大提出的清盤呈請，恒大表示公司將極力反對該呈請，雖然6月20日恒大發(fā)布的復(fù)牌指引公告好似顯露出一絲微光，恒大方面也預(yù)期此次該呈請不會影響本公司的重組計(jì)劃或時間表，但是根據(jù)目前情況來看，投資者對于恒大處置債務(wù)的問題依然信心不足，最大的底牌物業(yè)陷入“強(qiáng)執(zhí)門”，恒大手中的底牌似乎所剩無幾。
清盤呈請
所謂“清盤呈請”，指的是如果公司的負(fù)債過多，其債權(quán)人及/或公司成員可以入稟法院提出清盤呈請，清盤呈請?zhí)岢龊螅ㄔ簩⑦M(jìn)行清盤呈請聆訊，如果清盤申請通過，法院會發(fā)出強(qiáng)制清盤令，頒令公司變賣資產(chǎn)以償還債務(wù)、分配剩余財(cái)產(chǎn)等。
“通俗來說，清盤呈請的意思是清算的申請，即要求對恒大進(jìn)行清算處理。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也向北京商報(bào)記者解釋道，當(dāng)然此類申請是投資者發(fā)出的，企業(yè)也完全可以做出反駁。
就在恒大公告的前一日，有媒體報(bào)出，據(jù)香港高等法院網(wǎng)站公告，Top Shine Global Limited of Intershore Consult (Samoa) Limited已于香港高等法院向中國恒大集團(tuán)提出清盤呈請，據(jù)悉，呈請人共涉及恒大財(cái)務(wù)協(xié)議金額8.625億港元，呈請人由連浩民代表。
對于此類申請，香港法院將于8月31日召開聆訊，即法院調(diào)查。對于此類投資者的要求，恒大做出回應(yīng)，即恒大方面已與其進(jìn)行多輪溝通，但對方仍向法院提起對恒大的清盤呈請。同時恒大表示，恒大將繼續(xù)和境內(nèi)外債權(quán)人做好債務(wù)重組工作，同時確保生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定。
不會影響重組
眼下對于恒大來說，除了突如其來的清盤呈請，還必須要面對重組倒計(jì)時的壓力。
正是因?yàn)閾?dān)心清盤呈請可能對重組帶來的影響，在6月28日早間的公告中，恒大除了“極力反對”清盤呈請外，更強(qiáng)調(diào)了預(yù)期該呈請將不會影響公司的重組計(jì)劃或時間表。
盡管幾日前恒大剛剛收到聯(lián)交所復(fù)牌指引，恒大方面也表示不會影響重組計(jì)劃或時間表，但此次的清盤呈請事件毫無意外也會對恒大本就艱難的債務(wù)境況帶來負(fù)面影響。
“清盤呈請的負(fù)面影響肯定大于正面。” 諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙表示，如上面所說，此次事件說明恒大在處理債務(wù)的過程中仍有一些糾紛。無論本次債務(wù)規(guī)模的比重高低，都會引起一些輿情風(fēng)險(xiǎn)。在債務(wù)處理的過程中，還需盡量和投資者進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通，滿足投資者的需求。
嚴(yán)躍進(jìn)也認(rèn)為，此類事件至少說明投資者對于恒大處置債務(wù)的問題依然有糾紛，所以會提請此類清算的要求，也要求恒大需繼續(xù)做好和投資者的溝通問題，進(jìn)一步確保恒大債務(wù)問題的有效解決。雖然清算達(dá)成的概率很小，但也會對恒大造成壓力。
嚴(yán)躍進(jìn)還進(jìn)一步提示，此類事件需要積極應(yīng)對和解決，否則漠視投資者的需求，即便其投資比重不大，也容易引起輿情風(fēng)險(xiǎn)和債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。另外對于港股一些企業(yè)來說，也要積極從恒大此類事件中做研究，尤其是一些企業(yè)債務(wù)壓力比較大的時候，相關(guān)問題其實(shí)都很有可能會遇到，這都是當(dāng)前需要積極關(guān)注的地方，要更好地應(yīng)對問題和妥善解決問題。
等不到“白武士”
據(jù)目前恒大最新的2021年中報(bào)顯示，截至2021年6月，恒大負(fù)債合計(jì)23052.97億元，負(fù)債率高達(dá)82.71%；而對比近三年數(shù)據(jù)來看，恒大負(fù)債率均超過了80%，20年同期負(fù)債率高達(dá)86.24%。國家出臺的房企三條紅線全踩，令人咋舌的高額負(fù)債讓恒大拿不到貸款，資金鏈斷裂，新樓盤開不了工，老樓盤建到一半爛尾。上游的投資方供應(yīng)商們無法資金回籠，下游的買房人交了錢拿不到房。
自經(jīng)歷債務(wù)危機(jī)爆發(fā)、掙扎半年后股價(jià)狂跌、2021年年報(bào)刊發(fā)前夕宣布股票停牌，曾有機(jī)會作價(jià)200.4億港元出售的恒大物業(yè)也未能實(shí)現(xiàn)，到如今的被提清盤呈請，一路走來，恒大始終深陷危局。
盡管恒大已經(jīng)在甩賣一批能夠處理的項(xiàng)目，老板許家印也自掏腰包，通過變賣別墅、私人飛機(jī)等方式套現(xiàn)，但是對緩解債務(wù)危機(jī)來說依然杯水車薪。被許老板寄予厚望，“大干3個月實(shí)現(xiàn)量產(chǎn)”的恒馳汽車也被推遲至9月。恒大自身的底牌似乎所剩無幾。
對于此次事件對恒大的影響以及下一步計(jì)劃等問題，北京商報(bào)記者也聯(lián)系了恒大方面相關(guān)負(fù)責(zé)人，恒大方面表示以公告為準(zhǔn)，暫無更多回應(yīng)。
而關(guān)于恒大能否走出危機(jī)，嚴(yán)躍進(jìn)對此分析，實(shí)際上還是有可能走出危機(jī)的，當(dāng)前應(yīng)該說債權(quán)人雖然也有不同的意見和“抗議”，但總體上恒大應(yīng)該對于此類問題的解決能力是增強(qiáng)的。要真正走出危機(jī)，或許需要明年了。若能和其他機(jī)構(gòu)或找到“白武士”合作，此類問題的解決也能加快完成。
“恒大的債務(wù)危機(jī)已經(jīng)成為行業(yè)的共識，靠回款走出現(xiàn)金流危機(jī)的概率極小。”王小嬙向北京商報(bào)記者表示，對于購房者來說，恒大的房子入手謹(jǐn)慎度一定是更高了，企業(yè)想要自救還是需要行業(yè)機(jī)構(gòu)的支持，更多的是重組的方向，恒大預(yù)期將于7月底前公布初步重組方案，這決定著恒大是否能夠走出債務(wù)危機(jī)。
