- 鼎維固高新技術(shù)企業(yè)資質(zhì)或難保，土地租賃信息披露存疑
- 2021年04月06日 來(lái)源：壹財(cái)信
提要：主營(yíng)建筑行業(yè)模架工程專業(yè)承包的天津鼎維固模架工程股份有限公司（下稱"鼎維固"）正沖擊上交所主板。
主營(yíng)建筑行業(yè)模架工程專業(yè)承包的天津鼎維固模架工程股份有限公司（下稱"鼎維固"）正沖擊上交所主板。此次IPO，鼎維固計(jì)劃募集資金12億元，主要用于新增模架裝備和補(bǔ)充流動(dòng)資金，其中計(jì)劃補(bǔ)充流動(dòng)資金4.7億元，保薦機(jī)構(gòu)為國(guó)泰君安，審計(jì)機(jī)構(gòu)為立信會(huì)所。
除了此前關(guān)注到的招股書(shū)供銷(xiāo)數(shù)據(jù)"打架"外，記者還注意到鼎維固報(bào)告期內(nèi)凈利潤(rùn)暴增后出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，應(yīng)收賬款占比逐年攀升；研發(fā)投入占比連年下降，其高新技術(shù)企業(yè)資質(zhì)或難保；特別是一土地租賃的信息披露存在疑點(diǎn)，或需要作出解釋說(shuō)明。
研發(fā)投入占比連年下滑
鼎維固成立于2012年，設(shè)立時(shí)即為股份制公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為建筑行業(yè)模架工程的專業(yè)承包。2017年至2019年，鼎維固分別實(shí)現(xiàn)營(yíng)收14,384.62萬(wàn)元、33,153.12萬(wàn)元、37,428.71萬(wàn)元，其中2018年和2019年?duì)I收同比增幅130.48%、12.90%；同期凈利潤(rùn)分別為1,748.98萬(wàn)元、10,609.80萬(wàn)元、8,373.18萬(wàn)元，其中2018年和2019年同比增幅506.63%、-21.08%。
2018年鼎維固業(yè)績(jī)出現(xiàn)了爆發(fā)式增長(zhǎng)，尤其是凈利潤(rùn)同比暴增506.63%之后又出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，惹人生疑。
與此同時(shí)，報(bào)告期各期末，鼎維固的應(yīng)收賬款賬面價(jià)值分別為6,004.42萬(wàn)元、14,725.71萬(wàn)元、20,403.56萬(wàn)元，占流動(dòng)資產(chǎn)的比例分別為17.52%、32.80%、32.88%，占營(yíng)業(yè)收入的比例分別為41.74%、44.42%、54.51%，占比逐年攀升。其中2018年末應(yīng)收賬款賬面價(jià)值較2017年末增加8,721.29萬(wàn)元，增幅145.25%；2019年末應(yīng)收賬款較2018年末增加5,677.85萬(wàn)元，增幅38.56%，與營(yíng)業(yè)收入變動(dòng)趨勢(shì)基本一致。
另外，據(jù)招股書(shū)，鼎維固于2017年12月4日獲得高新技術(shù)企業(yè)證書(shū)，在效期三年。2017年至2019年，鼎維固的研發(fā)費(fèi)用分別為733.50萬(wàn)元、1,061.92萬(wàn)元和915.93萬(wàn)元，占當(dāng)年?duì)I業(yè)收入比例為5.10%、3.20%、2.45%，在業(yè)績(jī)爆發(fā)式增長(zhǎng)的同時(shí)，研發(fā)投入占比卻逐年下滑，特別是2019年研發(fā)投入占比已經(jīng)低于3%紅線，其高新技術(shù)企業(yè)資質(zhì)或難保，公司重視研發(fā)過(guò)程、加大研發(fā)投入和自主創(chuàng)新成為空談。
另?yè)?jù)企信網(wǎng)登記于2020年7月21日的動(dòng)產(chǎn)抵押信息顯示，鼎維固將34臺(tái)（套）設(shè)備抵押給遠(yuǎn)東國(guó)際融資租賃有限公司，被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額為2,138.26萬(wàn)元，債務(wù)人履行債務(wù)的期限2020年7月15日至2024年7月20日，涉及合同為《售后回租賃合同》（合同編號(hào)：IFELC20DE1HAKK-L-01），《抵押合同》（合同編號(hào)：IFELC20DE1HAKK-G-01），抵押物所有權(quán)歸屬遠(yuǎn)東國(guó)際融資租賃有限公司。
土地租賃信披存疑
除此之外，鼎維固報(bào)告期內(nèi)的一處土地租賃存在瑕疵，信息披露或存疑。
公開(kāi)轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書(shū)（更正后）（簽署日2019年1月21日）顯示，鼎維固租賃了一處個(gè)人土地用于經(jīng)營(yíng)，出租方為朱代明，該處地址位于貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)金華鎮(zhèn)翁貢村八組空白場(chǎng)地，用于倉(cāng)儲(chǔ)、住宿，面積為9,338.00平方米，年租金為35萬(wàn)元，租賃期限從2017年3月1日至2022年3月1日。
而此前的法律意見(jiàn)書(shū)（2018年10月18日）披露，當(dāng)時(shí)鼎維固向安中艷、朱代明二人租賃了兩處場(chǎng)地，但該場(chǎng)地的土地性質(zhì)系農(nóng)村集體土地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十五條第二款規(guī)定："農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。"因此鼎維固租賃的兩處土地未履行經(jīng)村民會(huì)議或村民代表同意的必要程序，存在瑕疵。
法律意見(jiàn)書(shū)同時(shí)披露，鼎維固向安中艷租賃的位于貴陽(yáng)市上麥?zhǔn)召M(fèi)站附近的1,800平方米用于存放物資的場(chǎng)地，已于2018年9月1日與安中艷簽訂了租賃合同的解除協(xié)議。而向朱代明租賃的位于貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)金華鎮(zhèn)翁貢村八組的14畝空白場(chǎng)地，類(lèi)型為院壩、空白場(chǎng)地及辦公室集裝箱數(shù)間，主要用于存放盤(pán)扣物資當(dāng)時(shí)。
即截至2019年1月21日，鼎維固與朱代明尚未解除協(xié)議。
不過(guò)招股書(shū)披露，截至2020年4月30日，公司及子公司租賃房產(chǎn)共有6處，分別位于天津市、杭州市，出租方分別是北京九州綠源投資顧問(wèn)有限公司、天津天慈康復(fù)科技有限公司、天津經(jīng)開(kāi)投資有限公司、杭州群方資產(chǎn)管理有限公司、天津海暢未來(lái)科技有限公司，無(wú)個(gè)人出租方。另外，截至2019年12月31日，公司無(wú)登記在自己名下的房產(chǎn)及土地。
而關(guān)于前述提到的向朱代明租賃的場(chǎng)地信息，在招股書(shū)并未提及，不知是否已提前解除協(xié)議還是信披遺漏，還需要公司及其保薦機(jī)構(gòu)進(jìn)行核查并作出補(bǔ)充解釋說(shuō)明。
