6月28日，國際知名評級機構(gòu)穆迪宣布將遠洋集團列入評級觀察名單，仍維持其“Baa3”的信用評級。此前，惠譽已確認維持遠洋集團“BBB-”評級，兩個評級均為投資級。

自2021年下半年以來，房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)深度調(diào)整，市場下行，疊加債券到期規(guī)模增大等因素，導致國際評級機構(gòu)頻繁調(diào)整國內(nèi)房企信用評級，穆迪、惠譽等國際評級機構(gòu)已累計下調(diào)國內(nèi)房企信用評級近300次。目前，行業(yè)內(nèi)能夠維持雙“投資級”評級的房企共8家，基本以央企、國企為主。

穆迪在報告中表示，遠洋集團擁有足夠的資源，包括不受限制的現(xiàn)金和運營現(xiàn)金流，以覆蓋其未來12個月的到期債務。截至6月23日，遠洋集團已償還各類債務近130億元，下半年到期信用債僅25億元。

穆迪還預計，中國人壽將繼續(xù)將遠洋視為戰(zhàn)略投資，并在需要時為公司提供財務支持。公開資料顯示，自2009年入股以來，中國人壽維持遠洋集團第一大股東地位已超過10年。進入2021年，雙方合作進一步加碼。如2021年12月，中國人壽與遠洋集團簽署150億元金融框架協(xié)議；2022年4月，遠洋集團將大股東引入頤堤港一期，置換近30億元現(xiàn)金。

不過，由于國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的銷售及融資不及預期，穆迪判斷遠洋銷售業(yè)績將出現(xiàn)下滑，難以達到2021年的1362億元銷售額。

自2021年下半年以來，房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)承壓。據(jù)克而瑞報告顯示，5月份百強房企單月業(yè)績同比下降59.4%。在這種情況下，具有央企背景的遠洋集團積極發(fā)力，前5月累計銷售額近300億元，銷售排名提升超過20個名次。據(jù)悉，遠洋集團上半年銷售額預計突破400億元，6月環(huán)比漲幅超四成。