7月11日，深交所表示，因恒生綜合大型股指數、中型股指數、小型股指數實施成份股調整，港股通標的證券名單發生調整，世茂集團等7只個股被調出港股通標的，其中6只為地產股(以GICS行業分類，下同)。

記者據滬深交易所和港交所發布的滬深港通標的調整信息梳理，今年以來，有12只地產股被調出港股通標的，4只被納入。6只地產股被調出陸股通，2只被納入。

川財證券首席經濟學家、研究所所長陳靂在接受《證券日報》記者采訪時表示，部分地產個股被移出港股通標的，主要是因為企業未能出具2021年年報數據，觸發了港交所的相關機制。

薩摩耶云科技集團首席經濟學家鄭磊對《證券日報》記者表示，相關地產股交易表現并不好。上半年地產股市場表現較差，隨著下半年房地產市場相關措施不斷推出，整體表現會有改善，但是部分地產企業由于債務壓力較大，資金鏈緊張，可能無法重新回到相應指數和滬深港通交易標的名單中。

從市場表現來看，7月12日，港股地產板塊走低，萬得香港房地產Ⅱ指數下跌0.68%。相較之下，A股地產板塊表現穩定，當日萬得A股房地產Ⅱ指數上漲0.62%。

陳靂表示，近兩年來，受調控政策影響，地產企業面臨的資金壓力和經營壓力較大。此次將部分地產股調出港股通標的，港股地產板塊受到市場情緒面的影響出現下跌。展望后市，在穩增長力度不斷加大的背景下，行業政策面得到邊際改善，6月份，地產銷售端已經出現明顯改善。隨著房地產市場逐步復蘇，地產板塊或迎來修復行情。

與多只地產股被調出相對應的是，今年以來信息技術行業股票被納入陸股通標的較多，合計有40只；醫療保健行業被納入港股通標的較多，有16只。

對此，陳靂表示，今年以來，北向資金大幅流入信息技術板塊，陸股通也新納入大量信息技術行業標的。當前，我國科技領域仍肩負著實現產業鏈供應鏈自主可控、穩定發展的重要任務。在此背景下，將大量的信息技術行業個股納入陸股通，增加信息技術企業的融資渠道，吸引海外長期資金入市，有助于提升企業核心競爭力，推動經濟穩步發展。

“去年以來，港股醫藥板塊整體估值仍處于歷史地位，部分企業具備一定的配置優勢，如創新藥和消費醫療領域。”陳靂認為。

對投資者而言，陳靂認為，將部分個股移出滬深港通標的，一定程度上加強了對投資者的保護。同時，滬深港通標的的變化，體現了境內外資金對部分板塊和個股關注度的變化，具備一定的參考價值。