哈投股份12月17日晚公告稱，公司擬開展公開募集基礎設施證券投資基金的申報發行工作。哈投股份表示，通過開展基礎設施公募REITs項目，公司不僅能夠盤活存量資產，籌集熱源項目建設資金，形成投資良性循環，也可以通過并表處理保持對底層資產的控制權，轉變管理模式，與員工共享發展成果；同時，可以打通融資渠道，優化資本結構。

哈投股份稱，公司作為地方骨干熱電聯產企業，擔負著保障民生的重大社會責任。近年來，煤炭供應價格不斷上漲，環保投入和維護費用持續增加，對公司熱電業務整體效益產生較大不利影響。同時，公司部分電力熱力生產設備超期服役，亟需更新替代。為保證公司熱電業務可持續發展，保證民生供熱安全，公司未來將面臨著較大的基礎設施更新改造和后期管理維護的資金壓力。

據了解，本次哈投股份擬申報發行公募REITs，即通過資產上市的方式，對公司供熱基礎設施資產進行二次上市。通過吸收社會資本，盤活存量供熱項目資產，將加快企業資金周轉，為建設熱源替代項目騰挪資金，為退出現有項目提供多重路徑。未來，還可以通過資產擴募不斷形成企業投資的良性循環。

哈投股份稱，公司在公募REITs發行后，擬通過戰略配售等方式認購不低于51%的公募REITs份額，通過會計并表處理的方式，對底層供熱資產實現控制，從而保證公司供熱業務穩定持續發展。

據介紹，在公募REITs實操中，哈投股份作為運營管理統籌機構，經過資產重組后可新設兩個運營管理機構，分別對太平供熱和供熱公司實施項目運營，帶動公司從持有為主的重資產經營模式轉變為運營為主的輕資產經營模式，提升運營管理效率。此外，引入靈活的市場化經營考核機制，充分調動員工的積極性和能動性。

哈投股份表示，不同于銀行貸款、債券等債務性融資工具，公募REITs可以為公司提供期限更長、不支付固定利息的新項目建設資金。此類金融創新產品，能夠為公司撬動社會資本參與到新供熱項目的投資建設中，極大拓寬了公司融資渠道。公募REITs作為權益型融資工具，還可挖掘成熟供熱項目的內在價值，有效降低公司債務融資規模，優化資本結構，改善財務狀況，優化負債水平，降低杠桿率。此外，通過持有部分基金份額，公司也能夠享受穩定的分紅收益。