中國(guó)中免3月18日下午公告，為充分把握海南自由貿(mào)易港發(fā)展的新機(jī)遇、完善公司在海南市場(chǎng)的免稅業(yè)務(wù)布局，全資孫公司中免（海南）投資發(fā)展有限公司擬投資36.9億元用于三亞國(guó)際免稅城一期2號(hào)地項(xiàng)目建設(shè)。

公告顯示，該項(xiàng)目將致力于建設(shè)成為集免稅商業(yè)與高端酒店為一體的旅游零售綜合體項(xiàng)目，通過(guò)與三亞國(guó)際免稅城、三亞海棠灣河心島項(xiàng)目有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)互補(bǔ)，打造三亞海棠灣一站式高端旅游消費(fèi)目的地。

2011年10月全資孫公司以掛牌方式競(jìng)得三亞市海棠灣40號(hào)開(kāi)發(fā)單元A8-04地塊土地使用權(quán)。根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃，該地塊分兩期建設(shè)，一期1號(hào)地項(xiàng)目為現(xiàn)在的三亞國(guó)際免稅城，該項(xiàng)目于2014年9月?tīng)I(yíng)業(yè)，2018年-2020年分別實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入80.10億元、104.65億元、213.53億元，分別實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)11.06億元、14.21億元、29.67億元。

一期2號(hào)地項(xiàng)目為該項(xiàng)目，經(jīng)反復(fù)論證，公司擬將其建設(shè)成為集免稅商業(yè)與高端酒店為一體的旅游零售綜合體項(xiàng)目。

該項(xiàng)目坐落于海南省三亞市東北部，位于海棠灣一線海景區(qū)域內(nèi)，距離三亞市區(qū)28公里，東至海棠灣海岸線，西至三亞國(guó)際免稅城，南至威斯汀酒店，北至洲際酒店，地理位置稀缺。

該項(xiàng)目用地面積為10.88萬(wàn)平方米，總建筑面積約為17.25萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積約為10.70萬(wàn)平方米，地下建筑面積約為6.55萬(wàn)平米。

本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本約為35.75億元，期間費(fèi)用約為1.15億元。根據(jù)測(cè)算，該項(xiàng)目投資內(nèi)部收益率約為10.8%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值2.8億元，靜態(tài)回收期15.0年，動(dòng)態(tài)回收期15.7年。

中國(guó)中免表示，本次對(duì)外投資有利于提升公司免稅主業(yè)價(jià)值鏈，提升公司的整體競(jìng)爭(zhēng)力和可持續(xù)發(fā)展能力，符合公司向世界一流的全球化免稅運(yùn)營(yíng)商不斷邁進(jìn)的戰(zhàn)略愿景。