- 中國中免36.9億元建設三亞免稅城一期2號地項目
- 2021年03月18日 來源：中國證券報·中證網
提要：中國中免3月18日下午公告，為充分把握海南自由貿易港發展的新機遇、完善公司在海南市場的免稅業務布局，全資孫公司中免（海南）投資發展有限公司擬投資36.9億元用于三亞國際免稅城一期2號地項目建設。
中國中免3月18日下午公告，為充分把握海南自由貿易港發展的新機遇、完善公司在海南市場的免稅業務布局，全資孫公司中免（海南）投資發展有限公司擬投資36.9億元用于三亞國際免稅城一期2號地項目建設。
公告顯示，該項目將致力于建設成為集免稅商業與高端酒店為一體的旅游零售綜合體項目，通過與三亞國際免稅城、三亞海棠灣河心島項目有機結合，實現業態互補，打造三亞海棠灣一站式高端旅游消費目的地。
2011年10月全資孫公司以掛牌方式競得三亞市海棠灣40號開發單元A8-04地塊土地使用權。根據公司發展規劃，該地塊分兩期建設，一期1號地項目為現在的三亞國際免稅城，該項目于2014年9月營業，2018年-2020年分別實現營業收入80.10億元、104.65億元、213.53億元，分別實現凈利潤11.06億元、14.21億元、29.67億元。
一期2號地項目為該項目，經反復論證，公司擬將其建設成為集免稅商業與高端酒店為一體的旅游零售綜合體項目。
該項目坐落于海南省三亞市東北部，位于海棠灣一線海景區域內，距離三亞市區28公里，東至海棠灣海岸線，西至三亞國際免稅城，南至威斯汀酒店，北至洲際酒店，地理位置稀缺。
該項目用地面積為10.88萬平方米，總建筑面積約為17.25萬平方米，其中地上建筑面積約為10.70萬平方米，地下建筑面積約為6.55萬平米。
本項目開發成本約為35.75億元，期間費用約為1.15億元。根據測算，該項目投資內部收益率約為10.8%，財務凈現值2.8億元，靜態回收期15.0年，動態回收期15.7年。
中國中免表示，本次對外投資有利于提升公司免稅主業價值鏈，提升公司的整體競爭力和可持續發展能力，符合公司向世界一流的全球化免稅運營商不斷邁進的戰略愿景。
