業績連年下滑，讓生產鼠標鍵盤的雷柏科技決定轉型當包租公了。11月26日晚間，雷柏科技發布了多份公告，核心內容在于：公司擬從自產轉型為走“代工”路線。在上述路線指引下，上市公司宣布將自己的總部工業園對外出租，并將辦公地址搬遷至寫字樓里面。

　　對外出租總部，自己搬家

據雷柏科技公告稱，公司董事會審議通過《關于對外出租廠房的議案》，同意將公司自有廠房對外出租給中城康帕斯科技發展(深圳)有限公司(以下簡稱中城康帕斯)。

據悉，雷柏科技此次出租的廠房為位于深圳市坪山新區坑梓街道錦繡東路22號建筑面積8.05萬平方米的雷柏工業園。上述租賃期限從2020年1月1日起至2034年12月31日止，共15年。除了免租期外，租金共計192萬元/每月(含稅)，每三年上浮8%。從出租期限上看，雷柏科技是準備長期做包租公了。鑒于此，公司還宣布，擬變更經營范圍，在其中加上“自有物業出租、物業管理”。

值得一提的是，雷柏科技目前的注冊地址和辦公地址也正是位于雷柏工業園。伴隨著將該工業園出租給中城康帕斯，雷柏科技將另覓新窩。

雷柏科技公告顯示，公司新的辦公地址位于深圳市南山區科苑南路3099號中國儲能大廈56樓。中國儲能大廈在深圳也算得上是“網紅”大樓之一。公開資料顯示，該樓是南山科技園地標建筑，高度達333米。

有著寬闊的工業園不用，雷柏科技緣何要大費周章的搬去別人家的寫字樓里？在公告中，上市公司稱，其擬聚焦消費電子“品牌商”策略，逐步拓寬在該領域的布局。具體方式就是調整供應鏈模式，整合市場資源，采用外協生產，退出制造環節，關閉生產線。

按照雷柏科技所述，經營層對ODM(原始設備制造商)、OEM(代工)市場進行了一定探索，對比后發現，在新產品品類的響應上，公司自有工廠需要花費較多的時間在探索、籌備階段，速度滯后，且前期投入成本較大；而目前市場上頭部消費電子品牌商，其制造環節大部分依賴于外部制造工廠。因此，上市公司認為，協調、利用市場資源，引入早已在相關產品領域已有豐富經驗積累的工廠，能夠將公司的平臺及資源優勢發揮出更加大的經濟效應，同時有利于公司更專注于產品開發與市場拓展。

雷柏科技透露，其已引入一批能夠提供一站式解決方案的外協生產合格供應商，可以覆蓋公司目前生產制造需求。

主業低迷，副業發展緩慢

雷柏科技主營鼠標、鍵盤生產與銷售，于2011年登陸深交所中小板，其生產的鍵鼠產品曾被評選為“大學生使用率最高品牌獎”。

ZDC數據顯示，在今年一季度，中國鼠標市場品牌關注比例分布中，雷柏科技的占比為16.90%，僅次于羅技；同期，雷柏科技在鍵盤市場的品牌關注分布比例為16.10%，僅次于櫻桃。雖然在外設業內已屬于龍頭企業，但由于外設行業整體增速逐緩，存量市場競爭較大，雷柏科技近年來的業績表現不盡如人意。

2017年~2018年，雷柏科技凈利潤分別為1887.57萬元、806.82萬元，同比變動幅度分別為5.24%、-57.26%。今年前三季度，公司凈利潤虧損256.53萬元，同比下降113.96%。

在主營增長乏力的情況下，雷柏科技也曾嘗試調整業務結構。

2015年11月，雷柏科技發布定增預案，擬募集不超過11.95億元資金，投入“機器人集成系統設備產業化項目”、“機器人技術研發中心項目”、“無人機產業化項目”和“無人機技術中心項目”這四大項目。按照公司的設想，其擬通過此次定增快速切入消費級無人機市場，抓住工業機器人和無人機的行業機遇，實現公司的跨越式發展。

2016年上半年，雷柏科技陸續發布多份公告，披露與華為、騰訊等在機器人抑或無人機等產業領域達成合作。

不過，雷柏科技擬大舉發展無人機和機器人產業的計劃未能順利實施。2017年3月，公司宣布，綜合考慮國內資本市場變化情況、融資環境、公司實際情況等多重因素，決定終止前述定增事宜。

從數據上看，無人機和機器人業務對雷柏科技的貢獻也十分有限。2017年度，雷柏科技無人機業務收入為1902.48萬元，占公司營業收入的比例為3.81%；機器人業務收入為387.85萬元，占比為0.78%。2018年度，雷柏科技無人機業務收入為407.5萬元，占公司營業收入的比例為0.86%；機器人業務收入為1722.78萬元，占比為3.63%。在雷柏科技2019年半年報中，甚至已經看不到無人機業務的經營情況。