- 深康佳布局西安200億項(xiàng)目籌劃轉(zhuǎn)讓煙臺(tái)康云17%股權(quán)
- 2021年02月10日 來源：證券時(shí)報(bào)
提要：2月9日晚間深康佳A公告，公司近日按照“科技+產(chǎn)業(yè)+園區(qū)”的戰(zhàn)略發(fā)展模式及產(chǎn)城融合的發(fā)展思路，與西安國(guó)際港務(wù)區(qū)管理委員會(huì)簽署了《康佳先進(jìn)制造業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目入?yún)^(qū)協(xié)議》，協(xié)議的主要內(nèi)容為公司擬在西安國(guó)際港務(wù)區(qū)建設(shè)康佳智能家電總部、康佳絲路科技城、配套項(xiàng)目和產(chǎn)業(yè)基金項(xiàng)目，上述項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)約200億元。
業(yè)績(jī)逐年下滑的深康佳A，進(jìn)一步深化了企業(yè)的戰(zhàn)略布局。
西安布局200億項(xiàng)目
2月9日晚間深康佳A公告，公司近日按照“科技+產(chǎn)業(yè)+園區(qū)”的戰(zhàn)略發(fā)展模式及產(chǎn)城融合的發(fā)展思路，與西安國(guó)際港務(wù)區(qū)管理委員會(huì)（簡(jiǎn)稱“西安國(guó)際港務(wù)區(qū)管委會(huì)”）簽署了《康佳先進(jìn)制造業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目入?yún)^(qū)協(xié)議》，協(xié)議的主要內(nèi)容為公司擬在西安國(guó)際港務(wù)區(qū)建設(shè)康佳智能家電總部、康佳絲路科技城、配套項(xiàng)目和產(chǎn)業(yè)基金項(xiàng)目，上述項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)約200億元。
公告顯示，康佳智能家電總部項(xiàng)目一期計(jì)劃總投資約15億元，項(xiàng)目用地約320畝，建設(shè)內(nèi)容主要為生產(chǎn)洗碗機(jī)等智能家電產(chǎn)品相關(guān)的建筑及設(shè)備。康佳智能家電總部項(xiàng)目二期擬根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，在一期的基礎(chǔ)上擴(kuò)大智能家電的投資建設(shè)。為加快產(chǎn)城融合和支持項(xiàng)目建設(shè)，康佳智能家電總部項(xiàng)目擬獲取部分配套住宅用地并爭(zhēng)取項(xiàng)目?jī)?yōu)惠政策。
康佳絲路科技城項(xiàng)目計(jì)劃總投資約25億元，項(xiàng)目用地約160畝，主要建設(shè)康佳互聯(lián)網(wǎng)全國(guó)總部、智能家居總部、半導(dǎo)體研發(fā)生產(chǎn)基地等，并引入相關(guān)產(chǎn)業(yè)企業(yè)進(jìn)駐。為加快產(chǎn)城融合和支持項(xiàng)目建設(shè)，康佳絲路科技城項(xiàng)目擬獲取部分配套住宅用地并爭(zhēng)取項(xiàng)目?jī)?yōu)惠政策。
西安國(guó)際港務(wù)區(qū)管委會(huì)與公司擬共同發(fā)起設(shè)立產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基金，該基金將主要投向以電子芯片、傳感器為核心的半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)和以智能家電、智能家居、智慧城市為核心的新消費(fèi)類電子科研生產(chǎn)類產(chǎn)業(yè)。
深康佳A表示，項(xiàng)目入?yún)^(qū)協(xié)議的簽署符合公司“科技+產(chǎn)業(yè)+園區(qū)”的發(fā)展戰(zhàn)略，有利于公司加強(qiáng)在西部地區(qū)布局以及整合公司相關(guān)業(yè)務(wù)資源，推動(dòng)公司的高質(zhì)量發(fā)展。
轉(zhuǎn)讓煙臺(tái)康云17%股權(quán)
出資投建項(xiàng)目的同時(shí)，深康佳A也籌劃出售資產(chǎn)回籠資金。
9日晚間公司同時(shí)公告，為進(jìn)一步推進(jìn)下屬公司的混合所有制改革，優(yōu)化公司資產(chǎn)配置，擬將持有的煙臺(tái)康云產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司（下稱“煙臺(tái)康云公司”，公司持股51%）17%股權(quán)在國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓。
截至2020年12月15日，煙臺(tái)康云公司17%股權(quán)經(jīng)審計(jì)的賬面價(jià)值為50.97萬元，評(píng)估價(jià)值為3405.8萬元。股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，公司將按轉(zhuǎn)讓股權(quán)比例收回對(duì)煙臺(tái)康云公司已提供的股東借款。
目前煙臺(tái)康云公司主要資產(chǎn)系其持有的479畝環(huán)保科技小鎮(zhèn)項(xiàng)目土地使用權(quán)。截至目前，煙臺(tái)康云公司已簽訂土地出讓合同，正在推進(jìn)建設(shè)方案設(shè)計(jì)。為順利推進(jìn)環(huán)保科技小鎮(zhèn)項(xiàng)目，上市公司已按持股比例向煙臺(tái)康云公司提供了1.5億元股東借款，主要用于煙臺(tái)康云公司支付479畝項(xiàng)目用地的地價(jià)款，借款的年化利率為8%。
深康佳A表示，掛牌轉(zhuǎn)讓煙臺(tái)康云公司部分股權(quán)可進(jìn)一步推進(jìn)下屬公司的混合所有制改革，優(yōu)化公司資產(chǎn)配置，回收資金，增強(qiáng)資產(chǎn)的流動(dòng)性，提高公司整體效益。若順利完成股權(quán)過戶手續(xù)，以煙臺(tái)康云公司2020年12月15日賬面值和掛牌價(jià)格為基礎(chǔ)計(jì)算，預(yù)計(jì)公司處置長(zhǎng)期股權(quán)投資產(chǎn)生的稅后利得約為2550.02萬元，因喪失對(duì)其控制權(quán)并轉(zhuǎn)為權(quán)益法核算，按照公允價(jià)值重新計(jì)量，剩余股權(quán)產(chǎn)生的稅后利得預(yù)計(jì)約為6800.06萬元。股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，深康佳A持有煙臺(tái)康云公司剩余34%的股權(quán)，剩余股權(quán)作為公司長(zhǎng)期股權(quán)投資，并按權(quán)益法進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。
