- 58同城：北三縣房價下行壓力趨緩
- 2020年03月17日 來源：中國證券報
提要：國家發(fā)改委發(fā)布《北京市通州區(qū)與河北省三河、大廠、香河三縣市協(xié)同發(fā)展規(guī)劃》，要求嚴控房地產(chǎn)無序開發(fā)，堅決摒棄以房地產(chǎn)開發(fā)為主的發(fā)展方式，嚴厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)囤地炒地。
3月17日，國家發(fā)改委發(fā)布《北京市通州區(qū)與河北省三河、大廠、香河三縣市協(xié)同發(fā)展規(guī)劃》，要求嚴控房地產(chǎn)無序開發(fā)，堅決摒棄以房地產(chǎn)開發(fā)為主的發(fā)展方式，嚴厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)囤地炒地。
針對《規(guī)劃》對北三縣樓市的影響，58同城分析指出，從限購開始，北三縣的房價經(jīng)歷了不斷下挫的局面，2019年房價整體下行的趨勢也一直未變，直到2020年開始出現(xiàn)止跌回穩(wěn)的局面。預(yù)計本次規(guī)劃出臺后北三縣的樓市穩(wěn)定性會進一步加強。
58同城分析指出，規(guī)劃對于房地產(chǎn)開發(fā)明確提出了準入條件和年度開發(fā)總量約束機制，單一依賴土地財政的方式將不復(fù)存在，房地產(chǎn)也不會成為短期刺激三縣經(jīng)濟發(fā)展的手段。從規(guī)劃來看，未來市場的供應(yīng)交將得到有序控制，炒房等房地產(chǎn)市場亂象也會被重點打擊，保持樓市平穩(wěn)尤其是房價平穩(wěn)依然是重點所在，投機性需求會得到嚴格控制。此外，關(guān)注宜居宜業(yè)的生活環(huán)境，規(guī)劃本身對于區(qū)域內(nèi)項目的層高控制、生態(tài)環(huán)境保護、景觀設(shè)計、交通建設(shè)以及現(xiàn)代化經(jīng)濟體系建設(shè)都有著明確要求。
