7月1日，58同城、安居客發(fā)布2019年6月《國民安居指數(shù)報告》。6月全國67個主要城市平均房價為16416元/㎡，環(huán)比上漲0.38%，67城中有41城新房房價環(huán)比上漲，45城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。綜合房價指數(shù)環(huán)比漲幅前五的城市集中在長三角和珠三角區(qū)域，常州環(huán)比增長超過6.4%，增幅最快。

新房市場方面，全國67個重點監(jiān)測城市中，41城新房房價環(huán)比上漲。一線城市中，深圳均價突破5萬元/㎡，北京、上海分別為42145元/㎡、45697元/㎡。

二手房市場與新房市場趨勢相近，6月全國67個主要城市二手房掛牌均價達(dá)到15253元/㎡，環(huán)比上漲0.34%，67城中有45城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。一線城市中，北京掛牌均價為60129元/㎡，深圳、上海二手房掛牌均價也均突破5萬元/㎡，廣州二手房掛牌均價為32062元/㎡。常州、廈門、銀川、吉林、唐山二手房房價漲幅快。其中，常州環(huán)比增幅最快達(dá)到2.5%。

從用戶行為指數(shù)來看，6月，全國新房找房熱度環(huán)比下降7.3%，三四線城市找房熱度降幅近一成。沈陽、臨沂、鞍山、昆明等城市找房熱度則呈現(xiàn)上漲趨勢，沈陽數(shù)據(jù)尤其突出，用戶找房熱度環(huán)比上漲13.6%。

58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波認(rèn)為，新房、二手房房價市場均呈現(xiàn)小幅上漲的趨勢，二季度部分地區(qū)樓市政策收緊對市場降溫起到一定作用，一線城市供應(yīng)結(jié)構(gòu)變化拉動平均房價下行，二線城市的關(guān)注度保持高位，市場整體的分化在持續(xù)。近幾個月來，多地出臺產(chǎn)業(yè)扶持和招商引資、人才引進(jìn)政策，也推動了常州、昆明等城市的關(guān)注度不斷提升。

張波預(yù)計，2019年下半年，樓市依然處于“換擋期”，從城市換擋維度來看，在整體穩(wěn)定的局面之下，不同城市分化加劇，一二線城市仍將保持一定熱度，但熱度更為聚焦到強(qiáng)二線城市。位于五大城市群的三四線及以下城市在仍有望保持一定熱度，其他區(qū)域的部分三四線城市或?qū)⒂瓉斫禍爻薄?/p>