1月11日，菜鳥網(wǎng)絡(luò)發(fā)布消息，中國內(nèi)地首單可擴募物流倉儲REITs產(chǎn)品“菜鳥中聯(lián)-中信證券-中國智能骨干網(wǎng)倉儲資產(chǎn)支持專項計劃”獲得上海證券交易所審議通過。

該專項計劃以菜鳥持有的部分優(yōu)質(zhì)高標(biāo)物流倉儲基礎(chǔ)設(shè)施為底層物業(yè)資產(chǎn)，獲批規(guī)模50億元，首期發(fā)行規(guī)模10.7億元，其中優(yōu)先級資產(chǎn)支持證券發(fā)行規(guī)模6.7億元。無需主體擔(dān)保，中誠信證評給予AAA（sf）評級。

菜鳥表示，該專項計劃在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)中創(chuàng)新性地引入擴募機制，是內(nèi)地首單可擴募的REITs產(chǎn)品，可以實現(xiàn)同一REITs下新資產(chǎn)的持續(xù)注入。這是內(nèi)地REITs朝成熟公募邁進的一大步，也是菜鳥在REITs領(lǐng)域的率先嘗試，有助于中國物流倉儲的資產(chǎn)證券化探索。