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  • 觀察|如何讓消費者有信心消費?房地產(chǎn)市場變遷有哪些影響?
  • 2024年06月26日 來源:澎湃新聞

提要:朱民表示,中國房產(chǎn)消費占GDP比重大概為GDP的16%,但這一情況正在發(fā)生變化。他認為,未來中國居民在房產(chǎn)領(lǐng)域的消費會更少,如果政府能夠提供廉價長租公寓等政策,年輕一代的夫婦們就不需要再去買房了,這能夠釋放4%-5%的GDP用于消費。

中國將如何恢復(fù)并擴大消費,扭轉(zhuǎn)偏弱的消費趨勢?

6月25日,在2024年世界經(jīng)濟論壇新領(lǐng)軍者年會-夏季達沃斯論壇上,多位學(xué)者、業(yè)界人士對此發(fā)表了自己的看法。

如何讓消費者有信心消費

世界經(jīng)濟論壇理事會成員、中國國際經(jīng)濟交流中心副理事長、國際貨幣基金組織原副總裁、中國人民銀行前副行長朱民表示,過去20年,中國消費模式、消費格局處于改革轉(zhuǎn)型當(dāng)中。中國正在邁向高收入國家行列,消費者的關(guān)注點由此前的基本消費品,逐漸轉(zhuǎn)移到醫(yī)療、教育等服務(wù)消費品。在制定政策時,政府應(yīng)考慮消費群體的需求,讓經(jīng)濟結(jié)構(gòu)向服務(wù)業(yè)傾斜,提供更具個性化的服務(wù),加強醫(yī)療、教育、旅游等領(lǐng)域的改革。

朱民分析,在中國,父母、祖父母愿意為孩子消費,因此上大學(xué)前的年輕人消費額度較高。當(dāng)年輕人步入社會,開始考慮結(jié)婚、買房等問題時,消費便會逐漸降低,退休后的消費則進一步降低。從這個角度看,中國的生育率下降導(dǎo)致了目前的消費降低。他表示,22歲至60歲的群體是未來的消費主力,但目前缺乏針對他們的消費品,供給側(cè)抑制了消費端的需求。同時,忙碌的工作或也將影響這部分人群的消費欲望。因此,應(yīng)從供給側(cè)提供更多滿足消費者需求的產(chǎn)品組合。同時,要讓消費者有信心消費,如將社會保障等納入考慮因素。

PayPal中國區(qū)CEO邱寒表示,目前全球市場都出現(xiàn)了消費降級的趨勢。邱寒解釋,消費者變得更加聰明,更加地購買生活中的必需品,同時更關(guān)注錢花的是否值得,并希望找到價格更加優(yōu)惠的產(chǎn)品。

不過,消費需求仍然存在。邱寒發(fā)現(xiàn),年輕一代更愿意為體驗性消費支付額外的費用。從這個角度看,消費升級和消費降級是同時存在的。

廉租房等政策或可釋放4%-5%的GDP用于消費

朱民表示,中國房產(chǎn)消費占GDP比重大概為GDP的16%,但這一情況正在發(fā)生變化。他認為,未來中國居民在房產(chǎn)領(lǐng)域的消費會更少,如果政府能夠提供廉價長租公寓等政策,年輕一代的夫婦們就不需要再去買房了,這能夠釋放4%-5%的GDP用于消費。

邱寒表示,盡管當(dāng)前北京、上海等中國一線城市的房價有所下降,但年輕人仍然買不起,只能選擇租房。不過,她觀察到,年輕人會花錢裝修新租住的公寓,以提升自己的體驗感。邱寒認為,這也是一種消費的新趨勢。

宜家中國總裁兼首席可持續(xù)發(fā)展官龐安澤(Pontus Erntell)表示,后疫情時代,宜家中國“家庭裝修”一項增長放緩,這與中國房地產(chǎn)減緩有關(guān)。不過,宜家中國的家具市場仍在增長,除去新房裝修,還有舊房新裝、二手房裝修等行業(yè)機會。

企業(yè)可通過挖掘新需求尋找增長點

費森尤斯卡比(中國)投資有限公司董事長兼總裁楊維平對澎湃新聞表示,企業(yè)應(yīng)挖掘人群的根本需求,并根據(jù)需求順?biāo)浦邸Ke例,在老齡化社會中,老年人的身體健康及營養(yǎng)狀況應(yīng)得到重視,但大多數(shù)老年人并未意識到這一點。企業(yè)可以挖掘這一需求,并順應(yīng)需求,找到新的消費增長點。

中德創(chuàng)新研究院院長、普祺集團董事長劉奇對澎湃新聞表示,消費端疲軟與人們的資產(chǎn)性收益、股票債權(quán)收益,以及收入疲軟有關(guān),政府或可考慮給能夠創(chuàng)造消費的主體讓利,提升企業(yè)利潤水平,以此提升人們收入,刺激消費。此外,劉奇認為,目前國內(nèi)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正在經(jīng)歷調(diào)整的陣痛期,出海尋找海外資源也不失為國內(nèi)企業(yè)的一種選擇。




責(zé)任編輯:張?zhí)K婧
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