上市房企日前陸續(xù)披露11月銷售業(yè)績。從銷售情況看，頭部企業(yè)恢復相對較好。機構數(shù)據(jù)顯示，11月百強房企中有近四成企業(yè)實現(xiàn)業(yè)績環(huán)比增長。

業(yè)內(nèi)人士表示，支持企業(yè)融資的“三支箭”加快落地，房企資金壓力有望得到緩解，有助于穩(wěn)定市場主體預期。此外，多地繼續(xù)優(yōu)化樓市調(diào)控政策，對修復當?shù)胤康禺a(chǎn)市場產(chǎn)生積極影響。

銷售逐步企穩(wěn)

萬科A近日披露的銷售簡報顯示，2022年11月，公司共實現(xiàn)合同銷售面積207.4萬平方米、合同銷售金額304.4億元。相比10月，11月萬科A銷售面積環(huán)比有所增加。2022年10月，萬科A共實現(xiàn)合同銷售面積198.8萬平方米、合同銷售金額321億元。

克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，11月，百強房企銷售規(guī)模環(huán)比微降0.3%，部分房企表現(xiàn)較好。11月，百強房企中有近四成企業(yè)實現(xiàn)業(yè)績環(huán)比增長。綠地、華發(fā)、中國鐵建、萬達、大悅城的表現(xiàn)相對突出，單月業(yè)績環(huán)比增幅均高于40%。

業(yè)內(nèi)人士表示，11月，多部門密集出臺政策，強化對企業(yè)端、需求端的支持力度，支持企業(yè)融資的“三支箭”加快落地，房企資金壓力有望得到緩解，有助于穩(wěn)定市場主體預期。此外，多地繼續(xù)優(yōu)化樓市調(diào)控政策，對修復當?shù)胤康禺a(chǎn)市場產(chǎn)生積極影響。

支持多孩家庭購房

近期，發(fā)布穩(wěn)樓市政策的城市數(shù)量持續(xù)增多。從政策內(nèi)容看，不少地區(qū)購房優(yōu)惠向多孩家庭傾斜。

12月5日，安徽省蕪湖市住房公積金管理委員會微信公眾號發(fā)布消息，蕪湖市多子女家庭(含二孩及以上)在蕪湖申請首次住房公積金貸款購買普通自住住房的，可在原享受貸款額度基礎上浮。其中，二孩家庭最高上浮10%，三孩及以上家庭最高上浮20%。三孩及以上家庭在蕪湖無自有住房，且租住住房的，經(jīng)審核，可按實際支付租金申請?zhí)崛∽》抗e金，不受蕪湖現(xiàn)行租房提取最高額度限制。

12月2日，青島市住房公積金管理中心發(fā)布《關于實施我市多子女家庭住房公積金支持政策有關事項的通知》，明確提出在青島市繳存住房公積金的多子女家庭購買青島市首套自住住房申請住房公積金貸款的，貸款額度滿足首付款比例要求的前提下，可按家庭申請貸款時計算的可貸額度上浮20%確定。

12月1日，安徽省安慶市發(fā)布住房公積金新政，對多子女家庭首次申請住房公積金貸款購買自住住房，最高貸款額度增加10萬元。11月30日，江西九江市也優(yōu)化多子女家庭住房公積金業(yè)務，提高多子女家庭住房公積金貸款最高限額。

中指研究院表示，近期多項政策利好提振房地產(chǎn)市場信心，但短期銷售仍處于筑底階段，市場恢復仍需時間。