11月8日，北京市住建委、經(jīng)開區(qū)管委會(huì)、通州區(qū)政府發(fā)布通知，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，自本通知發(fā)布之日起，劃歸北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理的通州區(qū)臺湖、馬駒橋地區(qū)(約78平方公里)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)執(zhí)行北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)商品住房政策有關(guān)規(guī)定。上述政策落實(shí)后，通州區(qū)臺湖、馬駒橋地區(qū)將不再執(zhí)行通州的“雙限”政策，而是按照經(jīng)開區(qū)的住房限購政策，享受與海淀、朝陽等北京其他區(qū)域一樣的限購政策。

自2015年8月通州開始執(zhí)行堪稱最嚴(yán)格的“雙限”政策，即除了符合北京的限購政策外，有一套房的京籍家庭還需3年以上通州戶籍或在通州繳納社保或納稅，才可在通州購房；非京籍家庭除滿連續(xù)5年社保或納稅外，還需3年內(nèi)在通州繳納社保或納稅才可在通州購買一套住房。

劃歸經(jīng)開區(qū)后，這兩個(gè)區(qū)域的限購政策將調(diào)整為北京其他區(qū)域普遍限購政策。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄表示，對于臺湖、馬駒橋區(qū)域的購房者來說是一個(gè)重大利好消息，一批此前不滿足通州限購條件的購房者們重新?lián)碛匈彿抠Y格，對提升該區(qū)域的市場活躍度有著積極意義，對整個(gè)亦莊區(qū)域的樓市競爭格局也會(huì)產(chǎn)生一定的影響。

“從區(qū)劃角度來看，臺湖、馬駒橋兩個(gè)板塊已于2021年3月正式宣布由通州區(qū)劃歸北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。”北京鏈家研究院資深分析師岳微稱，此次臺馬地區(qū)78平方公里取消“雙限”，屬于經(jīng)開區(qū)行政管理調(diào)整的落地舉措，也是通州區(qū)向經(jīng)開區(qū)移交上述地區(qū)社會(huì)權(quán)能的既定動(dòng)作。

陳霄同樣表示，該項(xiàng)通知并不能視作通州區(qū)乃至北京市限購政策放開的信號，引起這兩個(gè)區(qū)域購房政策變動(dòng)的根源是行政區(qū)劃調(diào)整，早在今年4月份通州區(qū)馬駒橋、臺湖部分單位社保業(yè)務(wù)就已劃轉(zhuǎn)至北京經(jīng)開區(qū)管理，本次將購房政策也統(tǒng)一為經(jīng)開區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，正是行政管理合規(guī)性、便捷性、統(tǒng)一性的重要步驟。

北京商報(bào)記者了解到，今年4月6日，北京市人力資源和社會(huì)保障局發(fā)布公告：從2022年4月25日，正式將通州區(qū)78公里范圍內(nèi)的“社保事務(wù)”移交北京經(jīng)開區(qū)。