包括萬科董事長郁亮在內的地產大佬屢次提及，房地產行業的“金融屬性”逐漸下降，“制造業屬性”正不斷加重，未來的出路只有一條，即向制造業學習，通過勞動掙加工制造和服務的錢。潛臺詞是：房地產行業過去能賺大錢、賺快錢，但這樣的時代過去了。

不過，在房地產看齊制造業的同時，制造業企業仍在頻頻跨界搞地產。近日，在南京舉行的第二次集中供中地，一家非傳統房企創維殺出重圍。它以底價5.59億元競得，樓面價5973元/平方米拿下南京溧水區永陽街道G18地塊。

G18地塊為純住宅用地，出讓面積為4.25萬平方米。根據出讓要求，該地塊所建住宅毛坯價不得超過14500元/平方米，且需配建租賃住房并無償移交溧水區。

創維集團表示，土地出讓金將以內部資源撥付，擬將該地塊發展成為住宅樓宇并予出售。其對時代財經稱，收購該宗地是因為對目前板塊業務具有協同效益，且考慮到該地塊的位置及潛在發展前景，值得參與競拍，“集團旗下的創維電器股份有限公司總部位于南京溧水經濟開發區。”

目前，創維集團共涉及多媒體、智能系統技術、智能電器、現代服務業等四大板塊業務，地產相關業務屬于“現代服務業”板塊下涉業務。據其2021中報數據，截至今年上半年，其物業存貨約50.11億元。

創維集團全資子公司創維集團建設發展有限公司(以下簡稱“創維建發”)是其地產開發平臺。工商信息顯示，創維建發成立于2007年，房地產開發經營、咨詢等是其主要業務。天眼查信息顯示，創維建發有17家子公司，目前存續的有的14個，分布在廣州、寧波、滁州、呼和浩特等城市，經營范圍都與房地產相關，最早的是成立于2005年的呼和浩特市創維建設發展有限公司。

從其既往拿地記錄看，創維早期拿地多為商業用地，如2015年8月以1.2289億元底價拍下當年廣州蘿崗最貴商業地，2016年12月以底價16.7億拿下深圳前海一宗商地。

有投資者稱，創維房地產開發的特點是“產業購地，地產賺錢。”其以深圳龍崗寶龍工業園項目為例稱，該地多年前借智能環保空調項目拿到土地，后于2019年將建設計劃變更為創維創客天地科技城，總占地面積為11萬多平方米。一期建設了全部自持的兩座公寓樓和一棟辦公樓，預計2022年投入使用。二期建設一棟可售公寓和辦公樓，三期據傳正在申請更改計劃，擬用于建設約20萬平方米的住宅。

創維集團強調，拿地是基于集團旗下的產業發展，住宅多是做員工生活配套。

創維集團不是第一家跨界做地產的家電企業，與美的、海爾、TCL等相比，創維的地產規模不算突出。創維稱其正以“綠色建筑+智能系統+內容服務”為核心，推進建設綠色建筑，拓展智能家庭內容服務。

不過，房地產行業正進入低利率時代，產業帶動及盈利貢獻不如以往。至于對該板塊的盈利期許，創維集團未予以正面回復。而據2021年中期報數據，創維集團上半年毛利為37.45億元，毛利率為16.6%，較去年同期下降2.7個百分點。