越秀地產8月18日晚發布2021年半年報，上半年，公司實現營業收入約242.4億元，同比上升2.2%；權益持有人應占盈利約23.0億元，同比上升15.3%；核心凈利潤約21.0億元，同比上升5.6%。上半年，越秀地產成功分拆越秀服務于香港聯交所掛牌上市，獲多倍認購，上市及行使超額配股權后的所得款項凈額約19.6億港元。董事會建議宣派2021年中期股息每股0.326港元（相當于每股人民幣0.271元）。

公告顯示，上半年，越秀地產實現合同銷售（連同合營公司項目的合同銷售）金額約為473.8億元，同比上升26.1%；合同銷售均價約為每平方米26400元，同比上升6.9%，合同銷售額再創歷史新高。

值得一提的是，越秀地產TOD開發戰略深化推進，上半年，公司成功獲取廣州星航（廣州黃埔廟頭）一個TOD物業項目，新增TOD物業項目土地儲備21萬平方米。截至6月30日，公司共擁有6個TOD物業項目，布局廣州黃埔、增城、番禺三大片區，總土地儲備達到406萬平方米，約占公司大灣區土地儲備的26.5%和總土地儲備的14.5%。公司TOD物業項目也保持良好的銷售表現，上半年共實現合同銷售金額約76.0億元，同比上升50.7%。

土地儲備方面，上半年，公司以合理的價格分別于廣州、東莞、杭州、蘇州、南京、寧波、武漢、長沙、北京、重慶和畢節新增23塊土地，總建筑面積約為500萬平方米，約51%以非公開市場模式獲取，其中

TOD、“城市運營”、國企合作增儲模式分別占新增土儲的4.2%、29.8%、6.6%。截至6月30日，公司在全國戰略布局25個城市，總土地儲備約為2809萬平方米，其中粵港澳大灣區土地儲備占總土地儲備約54.6%。

財務狀況方面，截至6月30日，公司的現金及現金等價物及監控戶存款總額約為400.0億元，較年初上升7.2%，資金流動性充足。剔除預收款的資產負債率、凈負債率和現金短債比率分別為69.4%、49.8%和1.80倍，實現了“三道紅線”零踩線，全部指標維持“綠檔”水平。公司積極拓展多元融資渠道和方式，優化債務年期組合和債務結構，融資成本持續降低。上半年，公司于境外成功發行6.5億美元5年期和1.5億美元10年期美元債，票面利率分別為2.8%和3.8%，融資成本創公司境外發債的歷史新低。上半年，公司平均借貸成本同比下降26個基點至4.45%。公司繼續保持穆迪和惠譽投資級信用評級。

越秀地產董事長林昭遠表示，上半年，公司保持各項業務和經營業績的穩定增長，為“十四五”戰略規劃打下穩固扎實的發展基礎。未來，公司將繼續以高質量可持續穩健發展為目標，實現各項業務和經營業績的持續穩健發展及增長，不斷為股東創造價值。