招股書失效不到一周，世紀金源服務再次向港交所遞交招股書，華泰國際擔任獨家保薦人。

公開資料顯示，世紀金源服務擁有29年的綜合物業服務經驗，旗下運營有世紀城物業管理和世紀生活兩大子品牌，分別著重物業管理服務和社區增值服務。

據招股書數據，截至2021年4月30日，世紀金源服務在管項目為252個，較去年9月末新增29個，物業管理服務覆蓋17個省份、直轄市和自治區的55個城市，主要位于北京、福建省、云南省、安徽省和貴州省。

管理規模方面，2018-2020年末和2021年4月30日，世紀金源服務總合約建筑面積分別約為5076萬平方米、6833萬平方米、7567萬平方米和7788萬平方米；在管總建筑面積分別約為4760萬平方米、5870萬平方米、6439萬平方米和7019萬平方米。

經營方面，2018-2020年和2021年4個月，世紀金源服務營收分別為9.22億元、10.59億元、12.89億元和5.72億元；對應期內利潤分別為2.18億元、1.8億元、2.49億元和1.12億元。值得一提的是，在物業管理服務收入中，源自母公司世紀金源集團的收入占比分別為97.6%、89.3%、83.2%和84.6%。

財務各方面，世紀金源服務的資產負債率在業內一直處于較高水平。2018-2020年末的數據分別為76.5%、68.4%、77%，不過今年4月末又再度下降至69.4%。