世邦魏理仕發(fā)布的《北京2030年展望報告》指出，“兩區(qū)”建設背景下，未來城市更新投資潛能將進一步釋放，將帶動多類資產(chǎn)的流動性提升。?

該報告稱，北京主城區(qū)土地資源稀缺，加之日益開放的市場化投資環(huán)境，使得核心區(qū)域資產(chǎn)尤其是辦公類資產(chǎn)，無論在租金還是資產(chǎn)價值上都更具長期成長性。同時，北京核心區(qū)位物業(yè)設施和運營模式老化，與使用方的需求形成結(jié)構(gòu)性錯位，這就需要運營經(jīng)驗更豐富的投資者接手，為存量物業(yè)注入新的活力。

世邦魏理仕華北區(qū)投資及資本市場部負責人紀剛表示，過去五年，房地產(chǎn)開發(fā)商和境內(nèi)地產(chǎn)基金主導城市更新類投資，積累了豐富的操盤經(jīng)驗。未來通過與新進入的機構(gòu)投資者和境外基金合作，還將帶動更多成熟優(yōu)質(zhì)的資本注入城市更新項目。