中國(guó)奧園2020年全年業(yè)績(jī)昨日發(fā)布。數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)奧園報(bào)告期內(nèi)錄得物業(yè)合同銷售1330億元，同比增長(zhǎng)13%，穩(wěn)居全國(guó)銷售三十強(qiáng)。截至2020年12月31日，已簽約未確認(rèn)的合同銷售約1960億元。

2020年，中國(guó)奧園營(yíng)收及盈利持續(xù)增長(zhǎng)，營(yíng)業(yè)額677.9億元，同比增長(zhǎng)34%；凈利潤(rùn)70.5億元，同比增長(zhǎng)35%；歸母凈利潤(rùn)59.1億元，同比增長(zhǎng)41%；每股基本盈利為人民幣218.8分，同比增長(zhǎng)40%。

2021年適逢中國(guó)奧園成立25周年，董事會(huì)建議派發(fā)末期股息人民幣66分，連同特別股息人民幣11分，合共每股派息人民幣77分，同比增長(zhǎng)40%。

中國(guó)奧園集團(tuán)董事會(huì)主席郭梓文在出席業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)時(shí)表示，2021年中國(guó)奧園的銷售目標(biāo)是1500億元。

提前安排再融資，有信心2022年前“三道紅線”達(dá)標(biāo)

中國(guó)奧園貫徹審慎的資金管理，注重企業(yè)信用，提前安排再融資。2020年成功發(fā)行12.3億境外美元債及人民幣37.2億元境內(nèi)公司債，創(chuàng)境內(nèi)外發(fā)行成本新低，并獲10家商業(yè)銀行提供境外銀團(tuán)貸款及雙邊貸款共3.7億美元。

截至2020年底，中國(guó)奧園授信額度總額約人民幣2550億元，其中尚未使用的授信余額為人民幣1348億元；總現(xiàn)金約人民幣700億元，足夠覆蓋短期借貸。

中國(guó)奧園集團(tuán)執(zhí)行董事、聯(lián)席總裁陳志斌在出席業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)時(shí)表示：“未來(lái)中國(guó)奧園將通過(guò)促回款、調(diào)節(jié)奏、降成本、快交付，未來(lái)三年均實(shí)現(xiàn)正經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流，達(dá)到降低負(fù)債、增厚凈資產(chǎn)，同時(shí)我們?cè)谕顿Y性物業(yè)上，包括其他的業(yè)態(tài)包括寫字樓的業(yè)態(tài)、商業(yè)，有新的物業(yè)落成，提高多元化的收入，提供更穩(wěn)定的現(xiàn)金流。”

陳志斌稱，有信心在2021—2023年間，每年的債務(wù)有息的比例下降是不低于5%，未來(lái)每年凈資產(chǎn)復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到15%，有信心在2022年之前三道紅線達(dá)標(biāo)。

土儲(chǔ)總貨值6208億元，城市更新項(xiàng)目加速轉(zhuǎn)化

中國(guó)奧園是粵港澳大灣區(qū)最早進(jìn)軍城市更新的房企之一，具備布局早、規(guī)模大、質(zhì)量好、模式優(yōu)的優(yōu)勢(shì)，同時(shí)擁有大量的城市更新人才經(jīng)驗(yàn)及豐富的資源，成為粵港澳大灣區(qū)城市更新的標(biāo)桿。

截至2020年12月31日，中國(guó)奧園擁有逾60個(gè)不同階段的城市更新項(xiàng)目，預(yù)計(jì)額外提供可售資源約人民幣6,730億元，其中大灣區(qū)可售資源約人民幣6,552億元，占比97%。

2020年，中國(guó)奧園成功轉(zhuǎn)化10個(gè)城市更新項(xiàng)目，其中8個(gè)進(jìn)入土地儲(chǔ)備，可售貨值約人民幣382億元。未來(lái)三年城市更新項(xiàng)目預(yù)計(jì)轉(zhuǎn)化可售貨值約人民幣1,600億元。隨著城市更新項(xiàng)目加速轉(zhuǎn)化，中國(guó)奧園將實(shí)現(xiàn)土儲(chǔ)擴(kuò)容與利潤(rùn)水平的雙豐收。

2020年，中國(guó)奧園新增可開發(fā)建筑面積約2,015萬(wàn)平方米，新增可售貨值逾人民幣2,426億元，其中一二線城市占比增至70%。中國(guó)奧園保持多元化購(gòu)地渠道，城市更新項(xiàng)目及其他占比增至16%。

截至2020年12月31日，中國(guó)奧園擁有土地儲(chǔ)備總建筑面積約5,718萬(wàn)平方米，權(quán)益比約71%，總貨值約人民幣6,208億元；計(jì)入城市更新項(xiàng)目后的總貨值約人民幣12,938億元，其中一二線城市占比增至82%，土儲(chǔ)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，為中國(guó)奧園未來(lái)規(guī)模與利潤(rùn)持續(xù)增長(zhǎng)提供源源不斷的動(dòng)力。

中國(guó)奧園管理層表示，2021年是中國(guó)奧園成立25周年，也是新發(fā)展階段的里程碑之年。年初以來(lái)，中國(guó)奧園主動(dòng)求變，實(shí)現(xiàn)管理扁平化，強(qiáng)化總部對(duì)城市公司的直接管控地位，聚焦高能級(jí)城市，打造百億級(jí)城市公司，成立悅康控股全面統(tǒng)籌非房產(chǎn)業(yè)，賦能地產(chǎn)主業(yè)，持續(xù)深化“一業(yè)為主、縱向發(fā)展”戰(zhàn)略，發(fā)揮企業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)、高質(zhì)量發(fā)展，早日躋身世界500強(qiáng)企業(yè)，為股東及投資者帶來(lái)穩(wěn)定長(zhǎng)期的回報(bào)。