- 恒大9個月減負(fù)超1500億 全年實(shí)現(xiàn)銷售7233億
- 2021年01月06日 來源：證券時報網(wǎng)
提要：1月5日，恒大發(fā)布業(yè)績公告顯示，去年實(shí)現(xiàn)合約銷售額7232.5億，同比增長20.3%，銷售面積8085.6萬平方米，同比大增 38.3%，累計銷售回款6531.6億，同比增長38.5%，均創(chuàng)歷史新高。
1月5日，恒大發(fā)布業(yè)績公告顯示，去年實(shí)現(xiàn)合約銷售額7232.5億，同比增長20.3%，銷售面積8085.6萬平方米，同比大增 38.3%，累計銷售回款6531.6億，同比增長38.5%，均創(chuàng)歷史新高。
回顧全年，在行業(yè)普遍走低背景下，恒大銷售情況逆市大增，關(guān)鍵在于一系列貼合市場的政策，力保“高增長”。
去年2月，恒大實(shí)施了“網(wǎng)上賣房”的營銷革命，并輔以系列讓利組合拳；進(jìn)入金九銀十，恒大又推出“全線7折”優(yōu)惠搶跑樓市，兩個月大賣1820億，再創(chuàng)歷史新高。
得益于此，恒大全年實(shí)現(xiàn)銷售7232.5億，超額完成全年6500億銷售目標(biāo)的111%；全年累計回款6531.6億，雙雙創(chuàng)下歷史新高，成為少數(shù)實(shí)現(xiàn)銷售、回款大幅增長的龍頭房企。同時，恒大年內(nèi)回款率已高達(dá)90.3%，位居行業(yè)領(lǐng)先水平。恒大在公告中表示，2021年銷售目標(biāo)為7500億。
“降負(fù)債”是恒大新戰(zhàn)略核心，除了通過銷售“高增長”、土儲“控規(guī)模”以外，恒大還多管齊下全力降負(fù)債。
一方面通過資本市場吸引高質(zhì)量戰(zhàn)投，如恒大去年在地產(chǎn)、汽車、物業(yè)等板塊，共引入318億港元的股權(quán)投資。另一方面，還加快優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)上市，如恒大物業(yè)于去年12月成功登陸港股再募資約70億港元，此舉進(jìn)一步增加了公司凈資產(chǎn)，推動負(fù)債率大幅下降。
得益于銷售的強(qiáng)勁增長、土儲規(guī)模的嚴(yán)格控制，以及資本市場多重利好動作，恒大截至2020年年底有息負(fù)債較3月份宣布新戰(zhàn)略時下降1578億，預(yù)計恒大2021年有息負(fù)債減少1500億的目標(biāo)有望順利實(shí)現(xiàn)。
據(jù)此前媒體報道，恒大汽車已與海通證券簽署上市輔導(dǎo)協(xié)議，擬在科創(chuàng)板上市，根據(jù)恒大汽車9月25日公告顯示，預(yù)計發(fā)行的人民幣股份的初始數(shù)目不超過16億股（行使超額配股權(quán)前）。
此外，恒大汽車亦披露了募資用途，其中約70%將投向新能源汽車項目研發(fā)、生產(chǎn)及營銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，以持續(xù)增加在相關(guān)領(lǐng)域的技術(shù)儲備，進(jìn)一步提升研發(fā)實(shí)力與生產(chǎn)能力，擴(kuò)大營銷渠道，增強(qiáng)持續(xù)發(fā)展能力，最終實(shí)現(xiàn)在研項目的產(chǎn)業(yè)化，助力長期發(fā)展；而另30%則將用于補(bǔ)充營運(yùn)資金及一般企業(yè)用途，以改善財務(wù)狀況。
