華潤萬象生活有限公司昨日向港交所遞交上市申請書。

招股書顯示，華潤萬象生活成立于2017年，目前是華潤置地的全資子公司，公司2018年、2019年和2020上半年的總收入分別為44.32億元，58.68億元和31.34億元；毛利6.65億元、9.42億元、7.55億元，對應毛利率為15%、16.1%、24.1%；期內溢利分別為4.22億元、2.64億元和3.38億元。

其中，住宅物業管理服務分部的收入分別為27.63億元、34.72億元和16.81億元，分別占總收益的62.4%、59.2%、53.6%；商業運營及物業管理服務分部的收入則分別為16.68億元、23.97億元、14.53億元。

華潤萬象生活還表示，華潤集團及華潤置地為公司的兩大客戶，所貢獻收入合共分別占2018年、2019年與2020年上半年總收入的32.2%、32.3%、36.0%。

數據顯示，截至2020年6月30日，華潤萬象生活提供物業管理服務的住宅及商業物業建筑面積約1.07億平方米，提供商業運營服務的購物中心建筑面積約560萬平方米，覆蓋27個省級行政區62個城市，其中78%的住宅物業和76%的商業物業位于一二線城市。

具體來看，華潤萬象生活管理有502個住宅及其他物業項目，在管總建筑面積為9749.8萬平方米；其中405個項目來自華潤集團及華潤置地，對應在管面積7955.4萬平方米，占比為81.5%，第三方物業占比為18.5%。

此外，華潤萬象生活還為購物中心及寫字樓等商業物業提供商業運營與物業管理服務，分別向51個購物中心提供商業運營服務，總建筑面積為560萬平方米；向31個購物中心提供物業管理服務，總建筑面積為400萬平方米；向73棟寫字樓項目提供物業管理服務，在管總建筑面積為510萬平方米。

此前在8月26日，華潤置地曾發布公告稱，公司正在考慮可能分拆集團的物業管理服務及商業運營服務業務在香港聯交所獨立上市。