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天風證券指出，珠海免稅是唯一一家全資擁有免稅、有稅、保稅（跨境）三大業務運營管理實踐經驗的國有獨資企業。珠免是口岸免稅龍頭，市占率國內免稅行業第二。政策引導下受益于國人海外消費回流，免稅行業有望持續較快增長。格力地產是一家集房地產業、口岸經濟產業、海洋經濟產業等業務于一體的集團戰略化企業。深耕珠海市場，發展多元經營業態。業績增長穩定，負債水平有所提升。假設珠海免稅成功注入格力地產，綜合考慮地產和免稅兩個業務板塊，預計公司整體合理市值在345-380億，與現階段213億市值相比仍存在較大提升空間，根據公司合理市值區間對應目標價9.12-11.06元/股。