- 中駿集團旗下項目問題頻出：南昌一樓盤車庫坍塌 多地遭業(yè)主維權(quán)
- 2019年08月06日 來源：中國網(wǎng)財經(jīng)
提要：江西省南昌縣城鄉(xiāng)建設(shè)局官方微博消息顯示，2019年8月1日凌晨，位于東新鄉(xiāng)匯仁大道以南的中駿雍景灣項目5#樓與10#樓之間地下室車庫頂板局部塌陷，無人員傷亡。
江西省南昌縣城鄉(xiāng)建設(shè)局官方微博消息顯示，2019年8月1日凌晨，位于東新鄉(xiāng)匯仁大道以南的中駿雍景灣項目5#樓與10#樓之間地下室車庫頂板局部塌陷，無人員傷亡。
南昌縣城建局表示，事故發(fā)生后縣住建、應(yīng)急等部門及時趕到現(xiàn)場進行應(yīng)急處置和現(xiàn)場調(diào)查工作；當前已對該項目下發(fā)了停工通知書，要求該工地全面停止施工并進行安全隱患排查，省市專家已對塌陷部位進行踏勘，下一步將委托第三方權(quán)威專業(yè)檢測機構(gòu)對塌陷部位進行全面檢測并出具檢測報告，后續(xù)工作正在加緊有序推進中。
資料顯示，該項目建設(shè)單位為南昌駿捷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“南昌駿捷”)，設(shè)計單位為深圳中海世紀建筑設(shè)計有限公司，監(jiān)理單位為江西省恒信建設(shè)工程監(jiān)理有限公司，施工總承包單位為上海建工二建集團有限公司。
中駿集團控股2018年年報顯示，南昌駿捷是其間接持股90%的附屬公司。中駿雍景灣項目占地5.22萬平方米，總建筑面積17萬平方米，地塊由中駿集團于2017年6月7日競得，樓面價4038元/平，限價9000元/平。項目2017年10月15日開工建設(shè)，按照約定應(yīng)于今年7月19日竣工，年底交房。
南昌駿捷發(fā)布的《關(guān)于雍景灣項目的情況說明》顯示，塌陷點位于5#樓和10#樓之間的地下車庫，系車庫頂板土方回填施工期間，無梁樓蓋區(qū)域挖掘機整平土方時突然發(fā)生下陷，面積約500平方米。南昌駿捷在說明中表示，該事件未對周邊主體樓棟造成任何影響。
事故發(fā)生當日，中駿集團江西公司官方公眾號曾公布該項目工程進度，表示正在進行園區(qū)回土。有建筑從業(yè)人員表示，該事故很有可能是在土方回填過程中荷載過大，導致塌陷。
另據(jù)媒體報道，發(fā)生事故的雍景灣項目在2018年11月曾被業(yè)主投訴存在捆綁人防車位銷售的行為。南昌縣人防辦曾多次約談該項目關(guān)于違規(guī)操作人防車位的問題，禁止其長期租賃人防車位，對中駿處以最多不超過三萬元的罰款。
記者注意到，中駿旗下項目近來頻繁被業(yè)主投訴維權(quán)。據(jù)新華社報道，上海市普陀區(qū)“中駿天譽”的多位業(yè)主反映，開發(fā)商在售樓時將贈送面積作為賣點，交付后卻發(fā)現(xiàn)，這些贈送面積被監(jiān)管部門認定為違法建筑，無法辦理產(chǎn)權(quán)證。此外，該項目有的廚房是由陽臺改造而成，有的戶型甚至連主臥、次臥、衛(wèi)生間都是違法建筑。
中國經(jīng)濟周刊曾發(fā)布《上海中駿天譽小區(qū)千萬豪宅陷“違建”門》的報道。報道稱，上海購房者吳先生的投訴稱，位于上海普陀區(qū)的中駿天譽家苑所謂的贈送面積系“違法建筑”。有業(yè)主告訴該媒體記者，中駿前員工曾向他們透露，中駿的多個項目都有違建情況。今年6月，上述“違建門”有了處理結(jié)果，即業(yè)主獲賠全款，違建開始拆除。
有業(yè)主在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導留言板投訴稱，天津市西青區(qū)精武鎮(zhèn)中駿柏景灣存在重大設(shè)計缺陷，比如廚房、主衛(wèi)沒有上水。隨后，西青區(qū)回復稱：關(guān)于“廚房無上水”問題，開發(fā)商已同意統(tǒng)一安裝上水管。北京中駿四季家園的業(yè)主投訴項目存在草皮與樓體之間有明顯縫隙，窗戶松動、墻面開裂等問題。
還有業(yè)主在深圳中駿云景府項目的業(yè)主論壇上表示，所謂的精裝質(zhì)量太次，已經(jīng)全部自己重新弄了；還有業(yè)主用圖文的形式發(fā)文，稱所買的房子存在木地板鋪設(shè)不好、木門脫皮、廚房等設(shè)計不合理等情形。
