泛海控股21日早間公告，為打造更為安全優質的上市公司平臺，有效優化公司的產業結構和債務結構，泛海控股擬通過轉讓項目公司股權的方式，以約148.87億元將泛海控股所屬公司名下的北京項目和上海項目出讓給融創地產。?

泛海控股的北京項目和上海項目分別位于北京東四環和上海南外灘董家渡。據上述公告顯示，交易標的公司凈資產約89.59億元（截至2018年11月30日），此次交易融創將支付總對價為148.87億元，其中現金支付部分為125.53億元，沖抵債務23.34億元。泛海、融創雙方已于2019年1月20日簽署了正式交易文件。?

自2014年初以來，泛海控股逐步確立了由單一的房地產上市公司向“金融+房地產+戰略投資”綜合性上市公司轉型的發展戰略。在轉型戰略引領下，泛海控股持續深入推進轉型工作，推動房地產業務模式不斷優化升級、金融業務布局有效完善、戰略投資業務穩健開展，已取得階段性的轉型發展成果。?

近年來，受房地產調控政策影響，公司所屬房地產項目特別是北京、上海項目價值釋放速度有所放慢，公司資金周轉速度降低、流動性不足對公司戰略轉型的深層推進造成阻礙。面對持續變化的內外部情況，公司需對公司的產業結構和資產負債結構進行更為深入持續的調整和優化。?

經綜合測算和評估，泛海控股計劃通過轉讓項目公司股權的方式剝離北京、上海項目。若此次交易順利實施，受房地產調控政策嚴重影響的北京、上海項目將剝離出地產板塊，公司可聚焦于自身優勢更為突出、發展空間更為巨大、且更符合公司未來發展戰略的武漢中央商務區項目；并可依托武漢中央商務區更好地促進公司金融、戰略投資、不動產運營和資產管理等各項業務的聯結，落實業務板塊間互促互進、共同發展的經營理念。?

同時，泛海控股的資產負債結構將得到實質性改善，公司的負債規模將有所下降，且可獲得大額現金回流，有效地緩解公司的現金流壓力，提升公司的財務穩健性。?

泛海控股方面表示，下一步公司將聚焦于武漢中央商務區的建設、運營、管理，同時做優做強現有的金融和戰略投資業務，并使各項業務在合規前提下找到契合點，共同提升公司核心競爭優勢，實現公司的可持續發展，助推公司戰略轉型成功。