10月28日，魯商發展發布公告稱，公司擬收購山東焦點生物科技股份有限公司(簡稱“焦點生物”)的部分股權，收購事項推進過程中，與交易對手方在交易價格、收購比例等相關方面存在較大分歧，交易繼續推進存在重大不確定性，交易存在較大終止風險。

目前，在經歷了連續6個交易日的漲停板之后，今天，魯商發展的股票依舊開盤即上漲，并在午后實現了漲停板，截至記者定稿，魯商發展當前股價為8.03元/股，單日漲幅為10%。

魯商發展股價6連板，或將獲得焦點生物控制權

10月1日，魯商發展發布公告稱，為進一步加快健康產業的發展，公司擬收購焦點生物的部分股權，收購完成后公司將取得焦點生物的控制權，此次交易不構成關聯交易。

據悉，焦點生物成立于2012年3月， 經營范圍為透明質酸、透明質酸鈉、食品原料、保健食品原料、保健食品、醫療器械產品、透明質酸鈉水溶液開發、生產、銷售；貨物及技術進出口(國家限定公司經營或者禁止公司經營的貨物及技術除外)(依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動)。

公告顯示，焦點生物是一家專業生產透明質酸的企業，目前產能120噸/年，現有全資子公司4家，境內企業3家，境外企業1家。境內3家子公司：焦點生物醫藥有限公司(注冊資本 5000 萬元人民幣)、山東同康藥業有限公司(注冊資本 300萬元人民幣)、曲阜福克斯商貿有限公司(注冊資本30萬元人民幣)。境外子公司：FOCUSCHEMBIOTECH LIMITED(福克斯生物科技有限公司)，該公司是2019年7月根據美利堅合眾國加利福尼亞州普通公司法設立，獲授權發行的股份總數為50000股。

截至2019年6月底，焦點生物總資產13292萬元，負債2692萬元，凈資產10600萬元，營業收入7250萬元，凈利潤1487萬元。

魯商發展表示：“本次交易是為了完善公司全資子公司山東福瑞達醫藥集團有限公司的上下游產業鏈，擴大以透明質酸為核心的化妝品和骨科產品品牌優勢，為上市公司的可持續發展提供保障。”

近期，魯商發展的股票價格波動較大。從2019年10月18日起，魯商發展的股價已經連續6個交易日收盤漲停(10月18日至10月25日)。截至2019年10月25日，魯商發展收盤價格為7.3元/股，市盈率(TTM)為33.33倍,公司市盈率明顯高于房地產行業平均水平(9.42倍)。

為此，魯商發展在10月28日發布了風險提示公告，公司著重披露了一些本次收購焦點生物部分股權的相關情況。

魯商發展表示：公司擬收購焦點生物的部分股權，收購事項推進過程中，與交易對手方在交易價格、收購比例等相關方面存在較大分歧，交易繼續推進存在重大不確定性，交易存在較大終止風險。

“截至目前，根據公司盡職調查，焦點生物的公司規模較小，所處行業存在較強的規模效應和替代性產品，市場競爭激烈，而焦點生物凈資產僅為1.06億元，整體規模較小，下游客戶對標的公司產品的需求量空間有限，因此后續的業務拓展和規模擴張壓力較大，市場份額可能進一步下降。焦點生物的毛利率雖然較高，但相關費用也較高，導致焦點生物凈利潤較低。同時，由于焦點生物研發費用率不足5%，產品技術壁壘相對較低，后續隨著競爭對手的進駐將可能進一步攤薄利潤，可能無法對公司后續業績發展產生影響。” 魯商發展稱。

魯商發展還強調：本次收購焦點生物業務開展需要滿足國家政策和行業監管的標準，可能存在不能滿足相關標準的風險。若出現醫療事故等重大事項，焦點生物業務開展可能將受到嚴重影響。

魯商發展加快戰略轉型，當前主營仍為房地產

公開資料顯示，魯商發展主要從事房地產開發與經營管理、醫藥健康、物業管理等業務。

2019年上半年，魯商發展實現營業收入40.19億元，同比增長49.91%；實現歸屬于母公司所有者的凈利潤10198.29萬元，同比增長47.33%。截至2019年6月30日，魯商發展總資產545.64億元，凈資產24.93億元，分別比期初增長11.63%和2.28%。

2019年上半年，魯商發展緊緊圍繞“改革發展年”的主題，深入解放思想，聚力改革創新，注重高質量發展，加快戰略轉型的步伐。在并購福瑞達醫藥集團基礎上，公司全稱變更為“魯商健康產業發展股份有限公司”，證券簡稱變更為“魯商發展”，公司以此為新的起點，堅持“健康生活服務商”定位，聚焦“健康地產生態鏈、生物醫藥產品鏈、健康管理服務鏈”三大業務鏈條，將魯商發展打造成魯商置業的升級版，向綜合型健康生活服務集團邁進。

在10月28日的公告中，魯商發展表示：公司目前的主營業務仍為房地產，截至目前公司房地產業務毛利率為14.53%，明顯低于行業平均水平，同時由于相關費用較高，凈利率為2.19%，與同行業企業相比，公司房地產開發能力存在一定差距。

魯商發展前三季度業績有所增長，主要是由于同一控制下企業合并所致去年同期非經常性損益較大，以及濟寧、青島、臨沂、泰安、哈爾濱等項目交付，相比去年同期房地產結算增加影響所致，后續業績的持續增長存在較大不確定性。

截至2019年9月30日，魯商發展總資產571.49億元，歸屬于母公司所有者的凈資產25.78億元，資產負債率93.62%，相對行業水平明顯偏高。

魯商發展還提到：公司全資子公司山東福瑞達醫藥集團有限公司無生產并對外銷售透明質酸(玻尿酸)業務，只從事下游醫藥和化妝品生產等業務，實現的營業收入和凈利潤貢獻較小，不會對公司經營業績產生較大影響。截至2019年9月30日，山東福瑞達醫藥集團有限公司規模相對較小，占公司總資產的2.54%，市場份額相對較低。