(記者 李春暉)11月22日國務院常務會議召開，部署抓實抓好穩經濟一攬子政策和接續措施全面落地見效。在會議提出的多項舉措中，“適時適度運用降準等貨幣政策工具”是最受市場關注的內容。

按照過往經驗，在國務院常務會議“預告”降準后，央行往往在數日內跟進落實。由此，市場對于短期內降準落地的預期大幅升溫。

降準或在數日內落地

22日國務院常務會議的重點是“抓落實”。

四季度經濟運行對全年經濟十分重要，當前是鞏固經濟回穩向上基礎的關鍵時間點。但是從10月經濟運行情況來看，受疫情反復、外需回落以及房地產低迷等影響，經濟雖然繼續保持恢復態勢，但基礎并不穩固。

此次會議圍繞“抓實抓好穩經濟一攬子政策和接續措施全面落地見效”做出了一系列部署。其中，最受關注的便是“適時適度運用降準等貨幣政策工具，保持流動性合理充裕”。

“本次國務院常務會議提及降準，釋放了宏觀政策向穩增長方向加力的信號，有助于提振市場信心，對沖近期疫情升溫對經濟運行的擾動，助力今年底明年初穩增長保就業。”東方金誠首席宏觀分析師王青表示。

王青預計，降準有望在一至兩周內落地。“回顧2017年以來的歷次降準，除2018年4月由央行率先正式公布外，其余12次降準均事先通過國務院常務會議等場合提前做出安排，央行后續跟進正式宣布。”他表示，“由此，我們預計在未來一至兩周內，央行將正式宣布降準落地。”

中國民生銀行首席經濟學家溫彬表示，在11月15日MLF縮量續作之后，市場對降準的預期原本有所下降。但從此次會議的內容來看，需要進一步鞏固經濟回穩向上基礎，加大金融支持力度，所以繼4月之后再次引導降準。他預計，央行應該會在隨后幾日內宣布，幅度或與4月相同，同樣為25個基點。

房地產等行業或成重要信貸投向

近期房地產行業持續處于低迷狀態，“金九銀十”成色不足，已經成為經濟回穩向上的一大“拖累”。此次會議強化部署了“落實因城施策支持剛性和改善性住房需求的政策，指導地方加強政策宣傳解讀”、“推進保交樓專項借款盡快全面落到項目，激勵商業銀行新發放保交樓貸款，加快項目建設和交付”、“努力改善房地產行業資產負債狀況，促進房地產市場健康發展”等房地產政策。

“房地產無疑是當前政策扶持的重點。目前看，民營房企的信用風險是房地產市場問題的關鍵。”溫彬表示。

浙商證券首席經濟學家李超表示，疫情沖擊下，政策核心仍是穩信貸投放、緩解實體部門資金鏈壓力。“寬信用仍是核心政策方向，其中，基建、制造業中長期貸款是主要的信用載體。此外，預計后續地產領域也將成為重要的信貸投向。”

就在昨日(23日)，已經在房地產行業內廣為流傳的“金融16條”(《中國人民銀行 中國銀行保險監督管理委員會關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》)正式“官宣”。

除了供給端的信貸支持，在需求端，房地產行業也有可能迎來利好。

“本次降準落地后，12月份5年期LPR報價下調的概率大幅度上升。”王青表示。5年期LPR是房貸利率的“錨”。

“除了流動性投放效應外，降準的一個直接作用是降低銀行資金成本。疊加9月以來商業銀行啟動新一輪存款利率下調過程，我們判斷12月即便MLF利率保持穩定，5年期LPR報價下調幾乎已成定局。”他表示，“從過往來看，2021年12月和2022年4月降準后，LPR報價都在MLF利率保持穩定的背景下實施了下調。”