- 鎮海股份推出年息1.5%員工購房貸款
- 2020年10月22日 來源：證券時報
提要：10月21日晚間，鎮海股份發布公告，將使用合計不超過1000萬元自有資金為員工在寧波大市六區首次購房提供借款支持，每名員工借款金額不超過30萬元，借款年化利率為1.5%。
房價高企的背景下，企業留人的方式已經不限于傳統的股權激勵，為員工提供低息甚至免息的購房貸款成為諸多上市公司的“搶人法寶”。
10月21日晚間，鎮海股份發布公告，將使用合計不超過1000萬元自有資金為員工在寧波大市六區首次購房提供借款支持，每名員工借款金額不超過30萬元，借款年化利率為1.5%。
年化利率1.5%
根據員工購房管理辦法，鎮海股份將設立總額度為1000萬元的“員工住房基金”，為員工在寧波大市六區購買首套自住商業住房提供首付款支持，員工的最長償還期限為5年。較為搶眼的是貸款服務的年息，僅為1.5%，尚不足5年期商業銀行貸款利率的三分之一。目前銀行1年期LPR利率為3.85%。
證券時報·e公司記者關注到，公司為享受上述福利的員工在學歷、入職年限等方面做出了一系列限制條件。首先必須是與鎮海股份簽署正式勞動合同的員工，且入職滿3年及以上；其次學歷需在全日制大專及以上；再次，已獲得股權激勵的員工原則上不享受購房貸款。每名員工僅能享受一次購房借款，借款上限為30萬元。
在購買的房產方面，管理辦法亦框出了范圍。只有在寧波市購買首套房、建筑面積在100平米及以下，且落戶在員工本人或夫妻雙方名下，才能享受購房貸款福利。
其實，為員工提供低息住房借款并不是鎮海股份唯一的激勵措施。2018年，公司曾推出限制性股票激勵計劃，以7.662元/股向93名激勵對象授予113.1萬股限制性股票，并于2019年3月以7.88元/股完成13萬股預留限制性股票的授予工作。
截至2019年末，鎮海股份員工總人數為346人。數據顯示，2019年度公司人均創收為298.56萬元，同比增長60%；人均創利16.62萬元，同比微增5%；人均薪酬為31.4萬元，同比增長22.7%。
多家公司發布購房福利
值得一提的是，鎮海股份推出的購房福利在A股并非新鮮事。
早在2008年，海得控制(002184)便為員工提供最高限額10萬元的購房借款福利；隨后的十幾年中，又有科遠股份、焦點科技、南方軸承、大華股份等企業加入購房福利發放大軍。梳理發現，多數公司采取了免息模式，部分公司以低息出借；在額度方面，單個員工的借款限額多數在50萬以下。
今年以來，推出員工購房貸款福利的上市公司亦不在少數。據不完全統計，今年已有十余家上市公司發布相關計劃，其中包括思源電氣、盈趣科技、富瀚微、海能實業、方直科技等。
業內人士表示，相比于覆蓋范圍較小的股權激勵，低息或免息借款給員工買房是面向普通員工的福利，有利于構建常態化的激勵機制，保障公司健康發展。
