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　　　　公攤面積之所以常被詬病，一方面是因為其內涵、計算方式太過于專業(yè)復雜，且標準不統(tǒng)一，購房人難以弄明白，也不愿為“看不見”的面積多花“冤枉錢”；另一方面，是因為隨著更多高層、高檔樓盤入市，在房價本就相對較高的一二線城市，購房者需要為公攤面積花費更多購房款。

　　　　趙秀池則有不同的看法。她提到，公攤面積怎么計量，已有相應的法律法規(guī)，只是專業(yè)性較強，不為一般老百姓掌握。維持現(xiàn)狀更有利于樓市平穩(wěn)健康發(fā)展，避免由于住房面積計量口徑的改變導致的各種收費標準的調整，也便于樓市的長期數(shù)據(jù)的積累與比較，更有利于科學決策。

　　　　該機制將以公布票價為上限，綜合考慮季節(jié)、日期、時段、旅速、席別等因素，實行不同幅度的折扣浮動，合理確定執(zhí)行票價，充分體現(xiàn)優(yōu)質優(yōu)價。